【AM730】報導，地產代理普遍會購買物業數據，增加促成生意的機會。而物業資訊系統APS101被指控盜取「科一」的物業數據，再轉售予地產代理圖利。科一日前控告擁有APS101系統的成功發展資訊科技有限公司盜取資料。科一表示，期間有300客戶轉投APS101或退訂，令他每月損失最少43萬元。

物業資訊商「科一有限公司」早前控告「成功發展資訊科技有限公司」及「世華物業有限公司」等8名被告，以非法手段盜取科一擁有的物業數據，轉售謀取不當利益，高等法院上周五頒下臨時禁制令，禁止被告及其員工或其代理人使用APS101系統內涉案數據，並須於14天內披露成功發展如何取得有關數據等。

在不同物業數據留下記號

根據入稟狀，成功發展2021年4月以結業多年的世華物業作訂閱方，由世華物業前老闆蔡俊雄提供商業登記，並簽約購買新界區物業數據，科一遂按對方要求為一個地址安裝電腦和物業資訊系統。至2023年，科一掌握到APS101系統提供的物業資料的截圖，經過比對科一在原始數據中留下的記號，發現至少53項數據的記號是一樣。而透過比對記號，科一亦追蹤到APS101系統的港島及九龍數據來自科一的客戶或前客戶亞洲地產及世紀21集團杏花村分行，兩間地產代理均曾使用APS101系統。

入稟狀指，有約300名客戶退訂或改訂APS101系統，每月涉損失月費收入43萬元，尚未計算潛在的客戶損失。APS101網頁標榜，代理可透過APS101直接與買家及業主進行物業交易，不用與地產公司分拆佣金，而系統第一時間提供全方位的一手物業資訊、二手放盤資訊及成交記錄等，「幫助各位會員輕鬆開單爆數搵大錢」。而翻查至去年底資料，成功發展是獲批使用科技券的科技服務提供者，意味地產代理可使用創新及科技基金資助，購買APS101系統。

業內偷數據偷盤情況普遍

祥益地產總裁汪敦敬表示，地產代理業內偷數據、偷盤情況非常普遍，「成日告來告去」，但地產代理監管局、警方及政府部門對此未有足夠重視，目前只有靠業界自律，「今日喺你度返清潔工，聽日喺另一間行做經理，咁你話佢真實身份係乜？」他指，其公司目前只會用公司開發的封閉系統，即使被盜取資料，至少避免大量資料損失，同時盡量保障客戶私隱。

案件編號： HCIP19/2024
原文刊登於 AM730 https://shorturl.at/efvyG